$1,6 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 240 m²
- Área privada
- 240 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- cuarto de servicio
- estudio
- porteria 24h
Descripción
RHBR-16573 (APTO) piso 8 (Poblado) REMODELADO, CON VISTA, AMPLIO 240 m2 construidos 3 alcobas 4 baños + servicio 2 parqueaderos + 1 útil estrato 6 Administración: $1.200.000 Producto con colega PRECIO VENTA $ 1.620 millones (negociables dependiendo de la forma de pago) --- ? Descripción en Español: Descubre este espectacular apartamento en Ed Pasadena, Poblado, Medellín. Con 240 m², 3 habitaciones y 4 baños, ofrece amplios espacios y comodidad. Disfruta de la cercanía a los mejores restaurantes y tiendas. Incluye parqueadero. ¡Tu hogar ideal te espera por $1,500,000,000! ? Description in English: Discover this stunning apartment in Ed Pasadena, Poblado, Medellín. With 240 m², 3 bedrooms, and 4 bathrooms, it offers spacious comfort. Enjoy proximity to the finest restaurants and shops. Includes parking. Your ideal home awaits at $1,500,000,000!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.739.130; área 240 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones240 m² · 3 hab · El Tesoro · $7,5 millones/m²
- $1,3 mil millones240 m² · 3 hab · Los Balsos No.2 · $5,4 millones/m²
- $1,2 mil millones241 m² · 3 hab · El Poblado · $5 millones/m²
- $2 mil millones232 m² · 3 hab · La Calera · $8,4 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · Milla De Oro · $7 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,7 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,7 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz