Fincaraíz1 / 30$1,8 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 240 m²
- Área privada
- 240 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- bosque nativo
- calentador
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento duplex Remodelado en Venta Poblado, por la loma del Tesoro. Espectacular apartamento dúplex remodelado de 240 m² ubicado en uno de los sectores más exclusivos y valorizados de El Poblado, cerca de vías principales, transporte público, centros comerciales y servicios. Este inmueble se destaca por sus amplios y cómodos espacios, excelente distribución y maravillosa iluminación natural. Cuenta con sala y comedor independientes de muy buen tamaño, balcón con espectacular vista, cocina integral tradicional remodelada con torre de hornos, zona de ropas independiente, cuarto de servicio con baño y clóset, además de baño social. Dispone de tres alcobas cada una con baño privado, las auxiliares con clóset, mientras la alcoba principal en el segundo nivel ofrece amplios espacios, excelente iluminación natural, vestier, baño privado y un estudio adicional. También cuenta con un hall de alcobas, clóset de linos y una acogedora sala de estar que se integra perfectamente con una maravillosa terraza y vista privilegiada. En total el apartamento tiene 4.5 baños, pisos en madera laminada importada, acabados de alta calidad, garaje independiente para dos vehículos y cuarto útil dentro del apartamento. El edificio está rodeado de amplias zonas verdes y ofrece un ambiente tranquilo y familiar con vigilancia 24 horas, circuito cerrado de televisión, ascensor, juegos infantiles y parqueadero de visitantes. Su excelente ubicación cerca del Centro Comercial El
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.853.261; área 240 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones240 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $1,3 mil millones240 m² · 3 hab · Los Balsos No.2 · $5,4 millones/m²
- $1,2 mil millones241 m² · 3 hab · El Poblado · $5 millones/m²
- $2,2 mil millones245 m² · 3 hab · Medellin · $9,1 millones/m²
- $2,4 mil millones235 m² · 3 hab · Medellin · $10 millones/m²
- $2 mil millones232 m² · 3 hab · La Calera · $8,4 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · Milla De Oro · $7 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
Publicado por FARHANA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz