Fincaraíz1 / 25$2,2 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 245 m²
- Área privada
- 245 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- comedor
- con casa club
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje parqueadero s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en madera
- sauna turco jacuzzi
- senderos ecologicos
- shut de basura
- todos los servicios
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
EN UN LUGAR MUY TRANQUILO, SILENCIOSO Y RODEADO DE VERDE ESTE ESPACIOSO APARTAMENTO DE 245 METROS REUNE TODO LO QUE NECESITAS: SALA Y COMEDOR INDEPENDIENTES, UN GENEROSO BALCÓN CON UNA AGRADABLE VISTA A VEGETACIÓN, ESTUDIO, 3 ALCOBAS CADA UNA CON BAÑO, ALCOBA DEL SERVICIO Y DOS GARAJES INDEPENDIENTES. ESPECIAL PARA QUIEN QUIERA VIVIR CERCA A TODO EN UN ENTORNO COMPLETAMENTE SILENCIOSO. LA URBANIZACIÓN OFRECE EXCELENTES ZONAS COMUNES: PISCINA, GIMNASIO, JUEGOS INFANTILES, TURCO Y SENDEROS ECOLÓGICOS EN MEDIO DE LA NATURALEZA. SI BUSCAS CALIDAD DE VIDA Y BUENA VALORIZACIÓN ESTA ES LA PROPIEDAD IDEAL. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.952.586; área 245 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+27% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones240 m² · 3 hab · El Tesoro · $7,5 millones/m²
- $1,6 mil millones240 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $2,4 mil millones235 m² · 3 hab · Medellin · $10 millones/m²
- $2,4 mil millones256 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,4 millones/m²
- $2 mil millones232 m² · 3 hab · La Calera · $8,4 millones/m²
- $2,4 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · Milla De Oro · $7 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,7 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz