Fincaraíz1 / 11$230M
Paipa
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 63 m²
- Área privada
- 63 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Descubre una oportunidad estratégica en Paipa, ideal para quienes buscan funcionalidad y proyección de valorización en un entorno urbano. Con 63 m² en segundo piso, este apartamento ofrece 3 habitaciones y 2 baños, con una distribución eficiente que integra sala-comedor y espacio listo para diseñar la cocina a tu medida. Se entrega terminado, brindando la posibilidad de personalizar detalles clave según tus preferencias o enfoque de inversión. El parqueadero comunitario y su ubicación en un sector de fácil acceso aportan practicidad para el día a día. Una propiedad versátil, ideal para vivienda o renta, con potencial de valorización en el corto plazo. Agenda tu visita y visualiza cómo adaptarlo a tu proyecto de vida o inversión.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $236,8 millones
- Rango razonable
- $222,5 millones – $251 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.758.489; área 63 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Paipamediana $3,7 millones/m² · 13 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $205 millones62 m² · 3 hab · Paipa · $3,3 millones/m²
- $240 millones57 m² · 2 hab · Los Rosales · $4,2 millones/m²
Publicado por PROYECTA CENTRO DE NEGOCIOS · vía Fincaraíz