Fincaraíz$140M
Piedecuesta
Barroblanco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $100.000
- Barrio
- Barroblanco
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Código: ***, Ubicación: Piedecuesta, Santander, Colombia, Zona / barrio: Barroblanco, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 50 M2, Alcobas: 3, Baños: 2, Garaje: 1, Estrato: 3, Piso: 5, Año construcción: 2012, Valor Administración: $100.000, Venta: $140.000.000. Código. siete cuatro cero uno ocho cinco nueve .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $160,4 millones
- Rango razonable
- $155,7 millones – $167,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.207.547; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(-9.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones51 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,3 millones/m²
- $175 millones48 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,6 millones/m²
- $160 millones53 m² · 3 hab · Barroblanco · $3 millones/m²
- $165 millones53 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,1 millones/m²
- $165 millones53 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,1 millones/m²
- $170 millones53 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,2 millones/m²
- $170 millones53 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,2 millones/m²
- $180 millones53 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,4 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz