Fincaraíz1 / 20$175M
Piedecuesta
Barroblanco
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $172.000
- Barrio
- Barroblanco
Amenidades
- acceso pavimentado
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
Descripción
Código: ***, Ubicación: Piedecuesta, Santander, Colombia, Zona / barrio: Barroblanco, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 48 M2, Alcobas: 3, Baños: 2, Garaje: 1, Estrato: 3, Piso: 2, Año construcción: 2019, Valor Administración: $172.000, Venta: $175.000.000. Código. nueve seis seis siete cero cinco uno .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $154 millones
- Rango razonable
- $149,4 millones – $160,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.207.547; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(+17.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $140 millones50 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,8 millones/m²
- $170 millones51 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,3 millones/m²
- $200 millones51 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,9 millones/m²
- $180 millones53 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,4 millones/m²
- $170 millones53 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,2 millones/m²
- $170 millones53 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,2 millones/m²
- $165 millones53 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,1 millones/m²
- $165 millones53 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,1 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz