Fincaraíz1 / 8$290M
Popayan
Popayan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Popayan
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
Descripción
Inmueble No. 9042FR874 ? ¡Increíble Oportunidad! Apartamento en Edificio Vegas del Río, Popayán ? ? Ubicación Privilegiada: Este apartamento se encuentra en un lugar privilegiado de la hermosa ciudad de Popayán. ¡Vive rodeado de comodidad y belleza! Tres Habitaciones Espaciosas: Imagina despertar cada día en una habitación acogedora con closet. ¡Espacio para toda la familia! DosBaños Modernos: Uno de los baños está en la habitación principal. Disfruta de la privacidad y el confort. Cocina Integral: Prepara tus platillos favoritos en esta cocina equipada con todo lo que necesitas. ¡Listo para cocinar! Balcón con Vistas: Relájate en el balcón mientras disfrutas de las vistas panorámicas. Perfecto para tomar un café o leer un buen libro. Amplia Sala Comedor: Espacio para compartir momentos inolvidables con tus seres queridos. ? Garaje Propio: No te preocupes por el estacionamiento. Tu vehículo estará seguro en su propio garaje. ? Conjunto Cerrado con Amenidades: Vigilancia y portería las 24 horas. Además, piscina y salón comunal para disfrutar en familia. ¡No pierdas esta oportunidad única! Contáctanos para más detalles y agendar una visita. ??
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $285,6 millones
- Rango razonable
- $285,6 millones – $288,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.569.444; área 80 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Popayanmediana $3,6 millones/m² · 12 inmuebles(+0.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $309,5 millones71 m² · 3 hab · Popayan · $4,4 millones/m²
- $257 millones72 m² · 3 hab · Popayan · $3,6 millones/m²
- $257 millones72 m² · 3 hab · Popayan · $3,6 millones/m²
- $257 millones72 m² · 3 hab · Popayan · $3,6 millones/m²
- $257 millones71 m² · 3 hab · Popayan · $3,6 millones/m²
- $190 millones63 m² · 2 hab · Popayan · $3 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz