Fincaraíz1 / 10$310M
Popayan
Popayan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 71 m²
- Área privada
- 71 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $270.000
- Barrio
- Popayan
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- colegios universidades
- estudio
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
Descripción
TE PRESENTO ESTA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE APARTAMENTO!! en uno de los lugares muy atractivos de la ciudad de Popayán, el Cauca. Este hermoso apartamento cuenta con un área total de 71 metros cuadrados, distribuidos en un diseño funcional. Este apartamento cuenta con: ✅️ 3 acogedoras alcobas cafa una con closet ✅️ 2 baños completos, uno en la alcoba principal y otro adicional que brinda mayor comodidad. ✅️ 1 parqueadero ✅️ sala comedor ✅️ Cocina ✅️ balcon acogedor y buena vista ✅️ zona de oficios En su interior, podrás disfrutar de todas las comodidades que necesitas para una vida cómoda y tranquila. Cuenta con servicios de agua, electricidad y gas domiciliario. La unidad cuenta con: ✔️ zona social ✔️ piscina niños y adultos ✔️ amplias zonas verdes ✔️ Vigilancia 24 horas Valor administración $270.000 Además, podrás encontrar cerca centros médicos, jardines y colegios, ideales para asegurar una excelente educación para tus hijos. Para aquellos que adoran ir de compras, también encontrarán a pocos minutos de distancia centros comerciales y una amplia variedad de restaurantes y tiendas de barrio. ¡No pierdas esta oportunidad de tener un hogar en una de las zonas más atractivas de la ciudad de Popayán en el Cauca!LL9855735
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $253,4 millones
- Rango razonable
- $253,4 millones – $257 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.569.444; área 71 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 1%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Popayanmediana $3,6 millones/m² · 12 inmuebles(+21.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones80 m² · 3 hab · Popayan · $3,6 millones/m²
- $257 millones71 m² · 3 hab · Popayan · $3,6 millones/m²
- $257 millones72 m² · 3 hab · Popayan · $3,6 millones/m²
- $257 millones72 m² · 3 hab · Popayan · $3,6 millones/m²
- $257 millones72 m² · 3 hab · Popayan · $3,6 millones/m²
Publicado por Team Brokers · vía Fincaraíz