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Popayan
Popayan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Área privada
- 72 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $217.000
- Barrio
- Popayan
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Venta apartamento en Popayán. 4 piso C/A. W ***L. G Área :72 mt2 Estrato : 4 Administración : $217.000= Precio : $257.000.000= Negociables. Sala, comedor, balcón, cocina integral abierta, Zona de Oficios, 3 Alcobas con closet, la ppal con baño Y balcón, 1 baño social. 1 Parqueadero. Propio. La unidad cuenta con piscina para niños y adultos, Club House, amplias zonas verdes, juegos infantiles.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $258,8 millones
- Rango razonable
- $257 millones – $260,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.594.581; área 72 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Popayanmediana $3,6 millones/m² · 12 inmuebles(-0.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $257 millones72 m² · 3 hab · Popayan · $3,6 millones/m²
- $257 millones72 m² · 3 hab · Popayan · $3,6 millones/m²
- $257 millones71 m² · 3 hab · Popayan · $3,6 millones/m²
- $309,5 millones71 m² · 3 hab · Popayan · $4,4 millones/m²
- $290 millones80 m² · 3 hab · Popayan · $3,6 millones/m²
- $190 millones63 m² · 2 hab · Popayan · $3 millones/m²
Publicado por Team Brokers · vía Fincaraíz