Fincaraíz1 / 12$1,4 mil M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 312 m²
- Área privada
- 312.8 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- bano de servicio
- comedor
- cuarto de servicio
- estudio
- panoramica 360
- salon social
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
Descripción
Penthouse ubicado en uno de los barrios mas exclusivo de la ciudad, con una vista panorámica 360, cuenta con terraza de 313 m2 en rooftop del edificio con cerramiento perimetral en vidrio de seguridad y jacuzzi, este apartamento cuenta con muy buena ventilación e iluminación natural en todos sus espacios y una amplia cocina con vista hacía el mar, 3 garajes y ascensor privado directo al apartamento. El edificio está ubicado en sector exclusivo y reservado, con fácil acceso al transporte publico, a pocos minutos de uno de los principales centros comerciales, centro histórico y marina de Santa Marta, ofrece amenidades tales como: piscina, salón social, seguridad privada 24/7. C-62080
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 312 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 0%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(-12.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones240 m² · 3 hab · Bavaria · $5 millones/m²
- $1,2 mil millones240 m² · 4 hab · Bavaria · $5 millones/m²
- $1,2 mil millones240 m² · 4 hab · Bavaria · $5 millones/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz