Fincaraíz1 / 30$1,2 mil M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 240 m²
- Área privada
- 240 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Hermoso apartamento en venta en un barrio exclusivo en la ciudad. El apartamento cuenta con tres habitaciones , cada una con su baño privado, la principal con vestier y salida a un balcón. Cuenta con cocina integral, área de labores,cuarto y baño de servicios, sala , comedor, balcón, salón de television, dos parqueaderos y un deposito. El edificio cuenta con piscinas, parque infantil, salón social, cancha de mini-futbol y porteria.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 240 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 11%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones240 m² · 4 hab · Bavaria · $5 millones/m²
- $1,2 mil millones240 m² · 3 hab · Bavaria · $5 millones/m²
- $860 millones194 m² · 4 hab · Bavaria · $4,4 millones/m²
- $1,2 mil millones182 m² · 3 hab · Bavaria · $6,4 millones/m²
- $1,4 mil millones312 m² · 3 hab · Bavaria · $4,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria 2000 · vía Fincaraíz