Fincaraíz1 / 30$1,2 mil M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 240 m²
- Área privada
- 230 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
Descripción
Apartamento en venta en el exclusivo sector Bavaria Descubre este espectacular apartamento remodelado, ubicado en uno de los sectores más prestigiosos de la ciudad. Sus pisos en mármol y sus acabados de lujo hacen de cada espacio un lugar lleno de estilo y comodidad. Distribución del apartamento: Amplia sala y comedor independientes. Cocina integral cerrada, totalmente equipada con electrodomésticos KitchenAid: lavavajillas, horno eléctrico, estufa, campana extractora y calentador de agua. Zona de labores con muebles organizadores. Habitación de servicio con baño. Estar de alcobas o family room. 3 habitaciones, cada una con baño privado; la principal con balcón, vestier amplio y clóset de linos. El Edificio cuenta con excelentes zonas comunes piscina, salón social, parque infantil, micro chanca de futbol 5, ascensor, vigilancia privada 24 horas. Este apartamento ofrece un ambiente moderno y sofisticado, ideal para familias que buscan confort y seguridad en una ubicación privilegiada. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en el corazón de Bavaria!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 240 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 11%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones240 m² · 4 hab · Bavaria · $5 millones/m²
- $1,2 mil millones240 m² · 4 hab · Bavaria · $5 millones/m²
- $860 millones194 m² · 4 hab · Bavaria · $4,4 millones/m²
- $1,2 mil millones182 m² · 3 hab · Bavaria · $6,4 millones/m²
- $1,4 mil millones312 m² · 3 hab · Bavaria · $4,4 millones/m²
Publicado por SANTA MARTA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz