Fincaraíz1 / 30$784M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 117 m²
- Área privada
- 117 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $634.800
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- terraza
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
MODERNO APARTAMENTO EN VENTA - BARRIO SANTA ANA Código: 31990 ¡Vive con amplitud, comodidad y seguridad en Santa Ana! Se vende espectacular apartamento en el piso 13, con una excelente vista y distribución, ideal para familias que buscan un hogar espacioso, moderno y con acceso a completas zonas comunes en una ubicación privilegiada de la ciudad. Este inmueble cuenta con aproximadamente 117 metros cuadrados muy bien distribuidos, ofreciendo 4 amplias alcobas, 3 baños (uno de ellos con ducha eléctrica), una generosa sala, comedor independiente, una moderna cocina integral equipada para tu comodidad, y una funcional zona de ropas. Además, cuenta con calentador a gas y conexión a la red de gas, lo que garantiza eficiencia y confort en el uso diario. El piso en porcelanato añade un toque elegante y moderno al ambiente. Incluye parqueadero privado, una ventaja que brinda seguridad y practicidad para ti y tu familia. Ubicado en una unidad residencial de estrato 4, este apartamento ofrece atractivas zonas comunes que enriquecen tu estilo de vida: juegos infantiles, piscina para adultos y para niños, y un sistema de cámaras de vigilancia que proporciona seguridad permanente. El barrio Santa Ana es una zona residencial tranquila con excelente acceso a transporte público, supermercados, colegios, zonas verdes y todo lo que necesitas a pocos minutos de tu hogar. ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad! Contáctanos y agenda tu visita. Este puede ser el hogar que tÃ
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $826,6 millones
- Rango razonable
- $767,8 millones – $845,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.065.217; área 117 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 9%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(+17.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones92 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,1 millones/m²
- $620 millones84 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,4 millones/m²
- $515 millones85 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,1 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz