Fincaraíz1 / 26$515M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- asador
- balcon
- cocina integral
- deposito bodega
- estudio
- gimnasio
- piscina
- salon de juegos
Descripción
u hogar ideal te espera en el sector Los Puertos, Bello Un espacio diseñado para vivir tus sueños Te presentamos un hermoso apartamento de 92m2 ubicado en una urbanización exclusiva en el sector Los Puertos. Este lugar combina confort, modernidad y bienestar, ideal para disfrutar de momentos inolvidables con tu familia. Bajo De Precio $515 Millones Características del apartamento: • Área total de 92m2. • Tres amplias habitaciones. Habitación principal con baño y vestier • Un estudio para trabajar o estudiar desde casa. • Tres baños • Balcón con una vista espectacular al exterior. Parqueadero cubierto y Cuarto útil Amenidades de la urbanización: • Piscinas • Sauna • Zonas verdes ideales para paseos y actividades al aire libre. • Juegos infantiles para los más pequeños. • Cancha de fútbol • Salón social y salón de videojuegos para reuniones y entretenimiento. • Zona Bbq • Espacios diseñados para mascotas. • Ubicación estratégica en Bello, cerca de vías principales y servicios esenciales. • Comodidad y tranquilidad en un entorno moderno y seguro. • Espacios pensados para el bienestar de toda la familia. Este inmueble hace parte de la ciudadela Ciudad de los Puertos, ubicada en el municipio de Bello, en el barrio Santa Ana. Su ubicación estratégica lo sitúa cerca de las estaciones del metro Madera y Bello, instituciones educativas, almacenes de gran formato y el futuro centro comercial Plaza Fabricato, brindando acceso a una amplia oferta de servicios y facilidades para el día a día.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $549,6 millones
- Rango razonable
- $482,4 millones – $628,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.465.942; área 85 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(+6.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $620 millones84 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,4 millones/m²
- $650 millones92 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,1 millones/m²
- $565 millones76 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,4 millones/m²
- $440 millones75 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,9 millones/m²
- $420 millones75 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,6 millones/m²
- $580 millones74 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,8 millones/m²
- $420 millones74 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,7 millones/m²
- $420 millones74 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,7 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz