Fincaraíz1 / 19$580M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 74 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Código Arrendamientos Santa Fe: V11761 - Propiedad ubicada en la urbanización Oceana, cerca a la institución educativa Tomás Cadavid Restrepo, con fácil acceso a rutas de transporte público y principales vías de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $486,2 millones
- Rango razonable
- $435,7 millones – $552,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.569.693; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(+37.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones74 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,7 millones/m²
- $420 millones74 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,7 millones/m²
- $435 millones73 m² · 3 hab · Santa Ana · $6 millones/m²
- $565 millones76 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,4 millones/m²
- $545 millones72 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,6 millones/m²
- $550 millones71 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,7 millones/m²
- $450 millones69 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,5 millones/m²
- $450 millones68 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,6 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Santa Fe - Arriendo · vía Fincaraíz