Fincaraíz1 / 20$420M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 74 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- cancha de squash
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Código para WhatsApp: *** Apartamento en Venta – Unidad Puerto Nuevo | 74 m² Amplio y bien distribuido apartamento de 74 m², ideal para disfrutar en familia. Cuenta con sala-comedor, cocina integral, balcón, 3 alcobas y 2 baños, ofreciendo espacios cómodos y funcionales. Además, incluye parqueadero para carro y 2 parqueaderos para moto. La unidad residencial ofrece portería y vigilancia 24 horas y excelentes zonas comunes para el disfrute de todos: piscina, turco, jacuzzi, gimnasio, salón social, cancha sintética, zonas verdes, juegos infantiles y zona BBQ. ? Ubicación estratégica, con fácil acceso y transporte público. Cuenta con ruta hacia la ciudad de Medellín y alimentador del Metro de Medellín hacia la estación Estación Bello.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $485,1 millones
- Rango razonable
- $466,4 millones – $504,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.554.987; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(-0.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones74 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,7 millones/m²
- $435 millones73 m² · 3 hab · Santa Ana · $6 millones/m²
- $565 millones76 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,4 millones/m²
- $550 millones71 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,7 millones/m²
- $450 millones69 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,5 millones/m²
- $448 millones68 m² · 3 hab · Fabricato · $6,6 millones/m²
- $450 millones68 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,6 millones/m²
- $430 millones67 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
Publicado por INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S. · vía Fincaraíz