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Apartamento en Bello — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartamentoEstrato 4

$430M

Bello

Santa Ana

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
67 m²
Área privada
67 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
18
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$6M
Administración
$259.700
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • cerca de zona urbana
  • closet
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Se vende apartamento en el piso 24 de la unidad Flor Apartamentos, sector Santa Ana en Bello, con un área de 69 m² y altura de 2.40 m. Cuenta con 3 alcobas con closet, 2 baños, sala, balcón con vista panorámica, cocina integral, zona de ropas, calentador de agua y piso en porcelanato. Incluye parqueadero cubierto sencillo y amplio cuarto útil de 16 m². La unidad ofrece portería 24 horas, ascensor, shut de basuras, piscinas para niños y adultos, jacuzzi, sauna, gimnasio cubierto, juegos infantiles, salón social y zonas verdes. Ubicación estratégica cerca a Postobón, Plaza Fabricato, hospital Marco Fidel Suárez, colegios, reserva natural Piamonte y con fácil acceso a la Autopista Norte-Sur y estaciones del metro (Madera y Bello). Estrato 4. Ideal para vivir o invertir.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$439,2 millones
Rango razonable
$395,6 millones – $462,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.554.987; área 67 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(+12.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz