Fincaraíz1 / 20$570M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Código 9758FR423 Apartamento en venta de 66m2, con vista interior, acceso por ascensor, parqueadero propio cubierto y depósito.Consta de 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina integral y zona de lavandería. Tiene piso cerámico en todas sus zonas. El conjunto cuenta con salón social, zona para niños, zona para mascotas, gimnasio, piscina y vigilancia privada las 24 horas. Cerca a centro comercial Parque Fabricato; cerca a almacenes de cadena como Éxito, D1; cerca al colegio Suárez de la Presentación;; Vías de acceso por Carrera 40 y Calle 38A.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+33.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $427 millones
- Rango razonable
- $389,7 millones – $435,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.469.825; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 33.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(+51.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 33.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $379 millones66 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,7 millones/m²
- $430 millones67 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $450 millones68 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,6 millones/m²
- $448 millones68 m² · 3 hab · Fabricato · $6,6 millones/m²
- $450 millones69 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,5 millones/m²
- $550 millones71 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,7 millones/m²
- $435 millones73 m² · 3 hab · Santa Ana · $6 millones/m²
- $420 millones74 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,7 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz