Fincaraíz1 / 22$435M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 73 m²
- Área privada
- 73 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $390.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- closet
- cocina integral
- comedor
- deposito bodega
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- salon social
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en Bello Santa Ana con tres habitaciones con closet, sala comedor, cocina integral en isla con barra americana, dos baños cabinados, balcón, zona de ropas, red de gas, calentador, parqueadero y cuarto útil. La unidad ofrece portería las veinticuatro horas, parqueaderos de visitantes, salón social, ascensores, shut de basuras, piscina, juegos infantiles y gimnasio en desarrollo. Ubicado cerca del centro comercial Fabricato, colegios, bancos, autopista y estaciones de transporte. Contáctanos en Epicasa y hazlo tuyo. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $478,5 millones
- Rango razonable
- $455 millones – $498 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.554.987; área 73 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(+4.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones74 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,7 millones/m²
- $420 millones74 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,7 millones/m²
- $550 millones71 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,7 millones/m²
- $565 millones76 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,4 millones/m²
- $450 millones69 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,5 millones/m²
- $448 millones68 m² · 3 hab · Fabricato · $6,6 millones/m²
- $450 millones68 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,6 millones/m²
- $430 millones67 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
Publicado por Epicasa Propiedad Raiz S.A.S. · vía Fincaraíz