Fincaraíz1 / 25$565M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 76 m²
- Área privada
- 76 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- loft
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Venta – Bello, Sector Santa Ana – 76 m² – Cód. 193 Apartamento totalmente terminado con acabados modernos -Área total: 76 m² -3 habitaciones (la principal con baño privado y vestier) -2 baños completos -Sala y comedor independientes -Balcón con excelente iluminación -Zona de ropas -Parqueadero privado y cuarto útil en el piso 1. Apartamento en esquina, lo que garantiza mayor privacidad al estar alejado de ascensores y shuts de residuos. Unidad residencial con amenidades exclusivas: -Piscina para adultos y niños -Cinema -Gimnasio dotado -Salón social -Zona de juegos infantiles Ubicación estratégica en el sector Santa Ana de Bello, con acceso fácil a transporte, comercio y zonas de recreación. $565.000.000 Cod 193 Contáctanos para más información y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $498,2 millones
- Rango razonable
- $447,5 millones – $517,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.554.987; área 76 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(+30.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones74 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,7 millones/m²
- $420 millones74 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,7 millones/m²
- $435 millones73 m² · 3 hab · Santa Ana · $6 millones/m²
- $550 millones71 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,7 millones/m²
- $450 millones69 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,5 millones/m²
- $620 millones84 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,4 millones/m²
- $450 millones68 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,6 millones/m²
- $448 millones68 m² · 3 hab · Fabricato · $6,6 millones/m²
Publicado por Finho Colombia · vía Fincaraíz