Fincaraíz1 / 38$545M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Área privada
- 72 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $326.288
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- cerca de zona urbana
- instalacion de gas
- zona residencial
Descripción
Bienvenido al futuro hogar que estás esperando en el corazón del nuevo desarrollo urbano en Bello. Este moderno apartamento en construcción ofrece una combinación perfecta de diseño contemporáneo y funcionalidad, ideal para quienes buscan un estilo de vida urbano y conveniente. Este apartamento de 3 dormitorios y 2 baños está diseñado para maximizar el confort y la eficiencia. cada detalle ha sido cuidadosamente planificado para crear un ambiente acogedor y sofisticado. Para entrega con acabados premium
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $449,3 millones
- Rango razonable
- $408,6 millones – $540,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.240.322; área 72 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(+32.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones74 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,8 millones/m²
- $550 millones71 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,7 millones/m²
- $435 millones73 m² · 3 hab · Santa Ana · $6 millones/m²
- $370 millones71 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,2 millones/m²
- $420 millones74 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,7 millones/m²
- $420 millones74 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,7 millones/m²
- $450 millones69 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,5 millones/m²
- $565 millones76 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,4 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz