Fincaraíz1 / 25$370M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 71 m²
- Área privada
- 71 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $212.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en BELLO - NORTE BELLO Código: 28803 Apartamento en venta en el barrio SANTA ANA . ubicado en el piso N° 24, la cocina es Integral, piso en Ceramica, estrato 3, con parqueadero, con un área de 71 metros aproximadamente, con 3 alcobas, 2 baños, calentador de gas, con zona de ropas, con red de gas, gimnasio, con juegos infantiles,
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $343,5 millones
- Rango razonable
- $305 millones – $378,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.837.388; área 71 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(-8.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $358 millones70 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,1 millones/m²
- $280 millones74 m² · 3 hab · Santa Ana · $3,8 millones/m²
- $300 millones62 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²
- $295 millones61 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²
- $268 millones60 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,5 millones/m²
- $270 millones84 m² · 3 hab · Santa Ana · $3,2 millones/m²
- $390 millones63 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,2 millones/m²
- $435 millones73 m² · 3 hab · Santa Ana · $6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz