Fincaraíz1 / 11$270M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 84 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
Estupendo Apartamento En Venta - Sector Santa Ana, Bello Cód: 27401 Estupendo apartamento en venta con excelente distribución, ventilación e iluminación natural creando cómodos y confortables espacios a lo largo del mismo, área de 84 metros aproximadamente, sector Santa Ana en Belén, 3º piso, estrato 2. En su interior encontramos zona social de sala comedor, tres alcobas, dos closets, un baño privado y un baño social enchapados y cabinados; funcional cocina integral mixta con horno, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, patio y zona de ropas y balcón. Piso en cerámica, pintura en excelente estado. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-30.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $390,7 millones
- Rango razonable
- $369,2 millones – $412,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.651.366; área 84 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(-43.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor96/100
96/100 — el precio está 30.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones74 m² · 3 hab · Santa Ana · $3,8 millones/m²
- $358 millones70 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,1 millones/m²
- $300 millones62 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²
- $295 millones61 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²
- $268 millones60 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,5 millones/m²
- $320 millones72 m² · 2 hab · Santa Ana · $4,4 millones/m²
- $310 millones73 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,2 millones/m²
- $325 millones63 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,2 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz