$325M

Bello

Santa Ana

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Características

Área: 63 m²
Área privada: 63 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Santa Ana

Amenidades

altura restringida
ascensor
balcon
bano auxiliar
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
colegios universidades
comodas vias de acceso
deposito bodega
en conjunto cerrado
en edificio
en zona residencial
garaje parqueadero s
garaje cubierto
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso de alta resistencia
porteria vigilancia
restaurantes
sobre via principal
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ventilacion natural
zona residencial
area urbana

Descripción

***Conaltura Inmobiliaria ¡Haz realidad la casa de tus sueños en Bello Serravento! Este apartamento en obra gris es la oportunidad perfecta para que lo personalices a tu gusto o realices una inversión con excelente proyección. Ubicado en conjunto cerrado con zonas comunes en construcción, ideales para disfrutar en familia en el futuro. Ubicación estratégica A pocos minutos del Centro Comercial Fabricato, cerca del Colegio La Salle, Politécnico Jaime Isaza Cadavid y la Universidad San Buenaventura, cercano a supermercados, Comfama y la Cancha Santa Ana, con acceso a rutas de transporte, estación del metro y al centro de Medellín ¡Construye a tu medida o invierte en una zona con alta valorización! Contáctanos y agenda tu visita. ¡Esta oportunidad no se repite! ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $370,7 millones
Rango razonable: $312,4 millones – $400,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.883.700; área 63 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(-9.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$320 millones72 m² · 2 hab · Santa Ana · $4,4 millones/m²
$290 millones52 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,6 millones/m²
$390 millones63 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,2 millones/m²
$420 millones63 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,7 millones/m²
$394 millones62 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
$290 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
$360 millones56.57 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
$295 millones61 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²

Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz