Fincaraíz1 / 30$390M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 63 m²
- Área privada
- 63 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
FANTÁSTICO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SANTA ANA Código: 32478 Apartamento en venta en el barrio Santa Ana, ubicado en un moderno edificio en el piso N.º 23, lo que permite disfrutar de una vista panorámica única y privilegiada de la ciudad. Este inmueble cuenta con una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan confort y calidad de vida. La cocina es integral, con acabados en excelente estado, perfecta para quienes disfrutan de preparar y compartir momentos en familia. El piso es en porcelanato, lo que brinda elegancia, facilidad de limpieza y durabilidad, además de aportar un ambiente moderno y sofisticado. Se encuentra en estrato 3 y dispone de parqueadero privado, garantizando seguridad y comodidad para sus residentes. Con un área aproximada de 63 metros, el apartamento está compuesto por 2 acogedoras alcobas que ofrecen tranquilidad y privacidad, 2 baños bien diseñados y equipados para mayor practicidad, calentador de gas que aporta eficiencia y ahorro, zona de ropas independiente y red de gas instalada. Adicionalmente, el conjunto residencial ofrece excelentes zonas comunes, como juegos infantiles para el disfrute de los más pequeños, piscina para adultos y piscina para niños, ideales para compartir momentos de recreación y descanso en familia o con amigos. Para mayor tranquilidad, el edificio cuenta con cámaras de vigilancia que garantizan seguridad y respaldo las 24 horas. Este apartamento es una excelente oportunidad para quienes
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $339,8 millones
- Rango razonable
- $326,3 millones – $380,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.394.095; área 63 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(+8.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,9 millones/m²
- $320 millones72 m² · 2 hab · Santa Ana · $4,4 millones/m²
- $280 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,2 millones/m²
- $290 millones52 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,6 millones/m²
- $420 millones63 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,7 millones/m²
- $325 millones63 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,2 millones/m²
- $370 millones71 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,2 millones/m²
- $394 millones62 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz