Fincaraíz1 / 15$320M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- instalacion de gas
- piscina
- shut de basura
- vista panoramica
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Conoce este apartamento de 2 habitaciones, 2 baños, sala, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, balcón y un cuarto útil; ! Imagina despertar cada mañana en este acogedor espacio de 54 metros cuadrados, lleno de luz natural y con una distribución perfecta. La cocina es el corazón de la casa, ideal para preparar deliciosas comidas y disfrutarlas en el acogedor comedor. Las habitaciones son espaciosas y tranquilas, perfectas para descansar después de un largo día. Además, la ubicación es inmejorable, cerca de todo lo que necesitas; rutas de transporte publico y centros comerciales. También se encuentra dentro de unidad cerrada con vigilancia 24 horas, Piscina, zona juegos para niños, cancha de microfútbol y salón social. ¡Ven a conocer tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $324,6 millones
- Rango razonable
- $295,9 millones – $344,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.011.905; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(+3.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $243,5 millones56 m² · 2 hab · San Martin · $4,3 millones/m²
- $390 millones63 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,2 millones/m²
- $280 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,2 millones/m²
- $290 millones52 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,6 millones/m²
- $315 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
- $350 millones55 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $360 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $400 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,1 millones/m²
Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz