Fincaraíz1 / 17$244M
Bello
San Martin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $190.000
- Barrio
- San Martin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocineta
- parqueadero visitantes
- piscina
- salon social
- salon de juegos
- shut de basura
- zona infantil
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Apartamento en obra gris, cuenta con parqueadero privado, El inmueble se encuentra en zona residencial tranquila, con facil acceso a transporte publico, colegios, supermercados y zonas comerciales. Una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicacion en Bello. Para mas informacion o agendar una visita, contactanos directamente.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $285,2 millones
- Rango razonable
- $264,4 millones – $315,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.092.593; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(-23.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,9 millones/m²
- $280 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,2 millones/m²
- $290 millones52 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,6 millones/m²
- $200 millones56 m² · 3 hab · San Martin · $3,6 millones/m²
- $290 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $315 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
- $320 millones72 m² · 2 hab · Santa Ana · $4,4 millones/m²
- $260 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²
Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz