Fincaraíz1 / 17$260M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $160.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- asador
- ascensor
- balcon
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cancha de squash
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Maravilloso apartamento en venta con fácil acceso a todos los servicios necesarios para una excelente calidad de vida y acceso vehicular, maravillosa vista panorámica, área de 54 metros aproximadamente, sector Santa Ana en Bello, piso 17, estrato 4 en Unidad Cerrada. Espacios donde encontramos zona social de sala comedor, tres alcobas, dos closets, un baño privado y un baño social enchapados y cabinados en vidrio templado, calentador de paso; funcional cocina integral con extractor, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y balcón. Piso en cerámica, pintura en excelente estado. Parqueadero cubierto, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, cámaras de seguridad, piscina adultos, piscina niños, duchas, dos jacuzzis, sauna, turco, gimnasio, salón social, BBQ, canchas de fútbol, microfútbol, baloncesto y golfito. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector residencial cercano al Hospital Mental, cancha de Búcaros, Colegio Tomás Cadavid Restrepo, Parroquia San Juan Bosco, Liceo Antioqueño, centro comercial Plaza Fabricato. Contactar
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $254,7 millones
- Rango razonable
- $241,3 millones – $269,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.716.981; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(-15.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $269 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $270 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $340 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,3 millones/m²
- $250 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,7 millones/m²
- $250 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,7 millones/m²
- $240 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,5 millones/m²
- $220 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,2 millones/m²
- $223 millones52 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,3 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz