Fincaraíz1 / 10$250M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $165.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jaula de golf
- kiosko
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Hermoso Apartamento En Venta - Sector Santa Ana, Bello Código: 28242 Este moderno apartamento en venta ofrece una vida de lujo y comodidad en el corazón de Santa Ana en Bello. Ubicado en el piso 22 de una impresionante torre, este hogar de aproximadamente 53 metros cuadrados ofrece un diseño inteligente y acabados de alta calidad en cada rincón. El apartamento cuenta con una amplia sala y comedor, perfectos para el entretenimiento y el descanso. Además, ofrece tres acogedoras alcobas, cada una con su propio closet, proporcionando espacio más que suficiente para toda la familia. Los dos baños están elegantemente enchapados y cuentan con cabinas de vidrio templado, añadiendo un toque de lujo y modernidad. La cocina integral está equipada con un extractor y ofrece una zona de preparación espaciosa y funcional. La zona de ropas es conveniente y práctica, mientras que el balcón ofrece un espacio al aire libre para relajarse y disfrutar de las vistas. Los acabados de cerámica y porcelanato, junto con la pintura en excelente estado, dan al apartamento un aspecto fresco y contemporáneo. Además, el apartamento cuenta con parqueadero cubierto, cuarto útil, shut de basuras y ascensor, proporcionando comodidad y seguridad adicional. El edificio ofrece una amplia gama de comodidades, incluyendo seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, cámaras de seguridad, piscinas para adultos y niños, duchas, saunas, turcos, gimnasio, salón social,
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $245 millones
- Rango razonable
- $225,5 millones – $257,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.622.642; área 53 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(-17.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,7 millones/m²
- $240 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,5 millones/m²
- $220 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,2 millones/m²
- $260 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²
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- $270 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $223 millones52 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,3 millones/m²
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Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz