Fincaraíz1 / 10$223M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $139.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jaula de golf
- kiosko
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Cómodo Apartamento En Venta - Sector Santa Ana, Bello Cód: 27537 Cómodo apartamento en venta, zona campestre de gran proyección urbanística, inversión y rentabilidad, con fácil acceso vehicular, maravillosa vista panorámica y espacios para compartir en familia, área de 52 metros aproximadamente, sector Santa Ana en Bello, 3° piso, estrato 4 en Unidad cerrada. En su interior encontramos cómodos muebles de sala comedor, tres alcobas, un closet, un vestier, un baño privado y un baño social enchapados, con cortina y mueble inferior, calentador de paso; funcional cocina integral con anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y balcón. Piso en porcelanato, pintura en excelente estado. Shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, cámaras de seguridad, piscina adultos, piscina niños, duchas, dos saunas, dos turcos, gimnasio, salón social, dos BBQ, kiosco, canchas de fútbol, baloncesto y golfito. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $247,8 millones
- Rango razonable
- $242,8 millones – $259,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.765.898; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(-24.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,2 millones/m²
- $240 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,5 millones/m²
- $250 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,7 millones/m²
- $250 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,7 millones/m²
- $250 millones50 m² · 3 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $260 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²
- $269 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $270 millones50 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz