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Apartamento en Bello — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 4

$270M

Bello

Santa Ana

Resumen inteligente

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Características

Área
50 m²
Área privada
50 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
18
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$5M
Administración
$123.000
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • asador
  • ascensor
  • balcon
  • cancha de baloncesto
  • cancha de futbol
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • sauna turco jacuzzi
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

Encantador apartamento en venta con fácil acceso a todos los servicios necesarios para una excelente calidad de vida y acceso vehicular, maravillosa vista panorámica, área de 50 metros aproximadamente, sector Santa Ana en Bello, piso 20, estrato 4 en Unidad Cerrada. Espacios donde encontramos zona social de sala comedor, tres alcobas, dos closets, un baño privado y un baño social enchapados y cabinados; funcional cocina integral con anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y balcón. Piso en cerámica, pintura en excelente estado. Parqueadero cubierto, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, cámaras de seguridad, piscina adultos, piscina niños, duchas, dos jacuzzis, sauna, turco, gimnasio, salón social, BBQ, canchas de fútbol, microfútbol, baloncesto y golfito. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector residencial cercano al Hospital Mental, cancha de Búcaros, Colegio Tomás Cadavid Restrepo, Parroquia San Juan Bosco, Liceo Antioqueño, centro comercial Plaza Fabricato.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$235,8 millones
Rango razonable
$223,4 millones – $249,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.716.981; área 50 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(-5.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor28/100

    28/100 — el precio está 14.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz