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Apartamento en Bello — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 4

$165M

Bello

Santa Ana

Resumen inteligente

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Características

Área
54 m²
Área privada
54 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
7
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • asador
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cancha de futbol
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jaula de golf
  • kiosko
  • parques cercanos
  • piscina
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

COD.17476 Estupendo apartamento en venta, zona campestre de gran proyección urbanística, inversión y rentabilidad, con fácil acceso vehicular, maravillosa vista panorámica y espacios para compartir en familia, área de 54 metros aproximadamente, sector Santa Ana en Bello, 7° piso, estrato 4 en Unidad cerrada. En su interior encontramos, zona social de sala comedor, estudio, tres alcobas, dos closets, un baño privado y un baño social enchapados, cabinados en vidrio templado, uno de ellos con mueble inferior; funcional cocina integral con extractor, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas, balcón y ventanal. Piso en cerámica, pintura en excelente estado. Parqueadero cubierto, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, cámaras de seguridad, piscina adultos, piscina niños, duchas, dos saunas, dos turcos, gimnasio, salón social, dos BBQ, kiosco, placa polideportiva y cancha de golfito. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector residencial semi rural, cercano al Hospital Mental, Institución Educativa Liceo Antioqueño, reserva natural Piamonte, Colegio Tomás Cadavid Restrepo, Iglesias Juan Bosco y Santa Ana, Postobón S.A. fácil acceso al Parque Barrio Obrero, autopista Norte, Postobón, estaciones Bello y Madera del Metro, excelentes vías de acceso y servicio de transporte público.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$192,9 millones
Rango razonable
$138,5 millones – $209,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,6 millones

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.571.429; área 54 m².

Confianza media5 comparables; dispersión IQR 37%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(-46.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor72/100

    72/100 — el precio está 14.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz