Fincaraíz1 / 16$165M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cancha de futbol
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- jaula de golf
- kiosko
- parques cercanos
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
COD.17476 Estupendo apartamento en venta, zona campestre de gran proyección urbanística, inversión y rentabilidad, con fácil acceso vehicular, maravillosa vista panorámica y espacios para compartir en familia, área de 54 metros aproximadamente, sector Santa Ana en Bello, 7° piso, estrato 4 en Unidad cerrada. En su interior encontramos, zona social de sala comedor, estudio, tres alcobas, dos closets, un baño privado y un baño social enchapados, cabinados en vidrio templado, uno de ellos con mueble inferior; funcional cocina integral con extractor, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas, balcón y ventanal. Piso en cerámica, pintura en excelente estado. Parqueadero cubierto, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, cámaras de seguridad, piscina adultos, piscina niños, duchas, dos saunas, dos turcos, gimnasio, salón social, dos BBQ, kiosco, placa polideportiva y cancha de golfito. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector residencial semi rural, cercano al Hospital Mental, Institución Educativa Liceo Antioqueño, reserva natural Piamonte, Colegio Tomás Cadavid Restrepo, Iglesias Juan Bosco y Santa Ana, Postobón S.A. fácil acceso al Parque Barrio Obrero, autopista Norte, Postobón, estaciones Bello y Madera del Metro, excelentes vías de acceso y servicio de transporte público.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $192,9 millones
- Rango razonable
- $138,5 millones – $209,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.571.429; área 54 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(-46.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,2 millones/m²
- $200 millones56 m² · 3 hab · San Martin · $3,6 millones/m²
- $213,5 millones55 m² · 3 hab · San Martin · $3,9 millones/m²
- $159 millones62 m² · 3 hab · Santa Ana · $2,6 millones/m²
- $125 millones60 m² · 2 hab · Santa Ana · $2,1 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz