Fincaraíz1 / 13$214M
Bello
San Martin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- San Martin
Amenidades
- asador
- gimnasio
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
Descripción
venta de apartamento en OBRA GRIS en el proyecto Nogales, es un proyecto de vivienda VIS que se encuentra ubicado en Bello, en la ciudadela Terrasol, permitiéndote tener todo a la mano ya que cuenta con un mall comercial a pocos metros. Su diseño y zonas comunes están pensados para el disfrute de todo tipo de familias. Cuenta con uno de los metros cuadrados más competitivos del sector y fácil acceso a diferentes rutas de transporte público. zonas comunes: piscina adultos y niño, saunia, turco, jacuzzi, solarium, gimnacio, cancha multiple, salon socia, salon para niños, salon para jovenes, zona bbq, zona de mascotas, juegos infantiles y porteria 24 horas. Contáctanos para agendar tu visita y enamorarte de tu próximo hogar.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $256,9 millones
- Rango razonable
- $220,3 millones – $274,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.671.558; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(-32% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones56 m² · 3 hab · San Martin · $3,6 millones/m²
- $260 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²
- $165 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $3,1 millones/m²
- $269 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $270 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $272 millones54 m² · 3 hab · San Martin · $5 millones/m²
- $220 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,2 millones/m²
- $240 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,5 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz