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Apartamento en Bello — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamento

$272M

Bello

San Martin

Resumen inteligente

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Características

Área
54 m²
Área privada
54 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Barrio
San Martin

Amenidades

  • gimnasio
  • piscina

Descripción

? Área: 49 m² | ?️ Cocina integral |?️ 3 habitaciones | ? 2 baños | ? Piso 27 | ? Vista exterior | ?No parking. ? La unidad residencial cuenta con: ? Piscina | ? Gimnasio | ? Salón social | ? Zona infantil |? Zonas verdes |?️ Vigilancia privada 24/7. ? Excelente ubicación: ? Cerca del D1 |? Cerca de la Institución Educativa Villa del Sol | ? Cerca de paraderos de rutas integradas del Metro | ?️ Fácil acceso por la Transversal 56A y la Calle 58. Escríbemos para conocer este inmueble.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$257,4 millones
Rango razonable
$252,2 millones – $269,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.765.898; área 54 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(-11.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz