Fincaraíz1 / 30$340M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $227.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
FANTÁSTICO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SANTA ANA Código: 32807 Apartamento en venta en el moderno sector de Santa Ana. Ubicado en el piso N.º 25, con ascensor y parqueadero, este apartamento cuenta con una vista panorámica inigualable y una excelente iluminación natural. Tiene un área aproximada de 54 metros cuadrados, distribuidos de manera funcional para aprovechar cada espacio. Dispone de 3 acogedoras alcobas, perfectas para el descanso familiar, y 2 baños modernos con acabados de calidad. La cocina integral está diseñada con materiales resistentes y elegantes, ofreciendo un espacio cómodo para preparar y compartir los mejores momentos en familia, una zona de gran desarrollo urbano, excelente valorización y con una ubicación privilegiada cerca de centros comerciales, supermercados, transporte público y espacios de recreación. Este inmueble ofrece un entorno tranquilo, seguro y con todas las comodidades necesarias para una vida práctica y confortable. El piso en cerámica aporta frescura y durabilidad, mientras que el calentador de gas, la zona de ropas independiente y la red de gas domiciliaria garantizan una vida diaria cómoda y eficiente. El conjunto residencial ofrece completas zonas comunes, ideales para disfrutar del tiempo libre sin salir de casa: gimnasio totalmente dotado, juegos infantiles, piscina para adultos y niños, y cámaras de vigilancia que brindan seguridad las 24 horas del día. De estrato 4, este apartamento representa una excelen
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $257,4 millones
- Rango razonable
- $252,2 millones – $269,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.765.898; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(+10.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 32.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $269 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $260 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²
- $250 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,7 millones/m²
- $250 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,7 millones/m²
- $240 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,5 millones/m²
- $223 millones52 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,3 millones/m²
- $270 millones50 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz