Fincaraíz1 / 12$159M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 62 m²
- Área privada
- 62 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cancha de futbol
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- kiosko
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
COD.20084 Estupendo apartamento en venta, zona campestre de gran proyección urbanística, inversión y rentabilidad, con fácil acceso vehicular, maravillosa vista panorámica y espacios para compartir en familia, área de 62 metros aproximadamente, sector Santa Ana en Bello, 2° piso, estrato 4 en Unidad cerrada. En su interior encontramos, zona social de sala comedor, tres alcobas, dos closets, un baño social enchapado, con cortina; funcional cocina integral con anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y balcón. Piso en cerámica, pintura en excelente estado. Parqueadero común, parqueadero para visitantes, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, dos juegos infantiles, cámaras de seguridad, dos piscinas para adultos, dos piscinas para niños, duchas, dos saunas, dos turcos, gimnasio, salón social, dos BBQ, kiosco, placa polideportiva y cancha de golfito. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector residencial semi rural, cercano al Hospital Mental, Institución Educativa Liceo Antioqueño, reserva natural Piamonte, Colegio Tomás Cadavid Restrepo, Iglesias Juan Bosco y Santa Ana, Postobón S.A. fácil acceso al Parque Barrio Obrero, autopista Norte, Postobón, estaciones Bello y Madera del Metro, excelentes vías de acceso y servicio de transporte público.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $205,4 millones
- Rango razonable
- $174,4 millones – $226,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.313.492; área 62 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(-55.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $165 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $3,1 millones/m²
- $200 millones56 m² · 3 hab · San Martin · $3,6 millones/m²
- $125 millones60 m² · 2 hab · Santa Ana · $2,1 millones/m²
- $213,5 millones55 m² · 3 hab · San Martin · $3,9 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz