Fincaraíz1 / 30$290M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $120.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- circuito cerrado de tv
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
CÓMODO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SANTA ANA Código: 33311 Apartamento en venta en el barrio Santa Ana, ubicado en un piso 12, con ascensor y parqueadero común, ideal para quienes buscan una vivienda funcional, bien iluminada y con agradables zonas comunes en un entorno residencial tranquilo. El inmueble cuenta con un área aproximada de 52 metros cuadrados, distribuidos de manera práctica para aprovechar cada espacio y brindar comodidad en el día a día. Dispone de una cocina con mesón, sencilla y funcional, equipada con red de gas, que se integra armoniosamente con el área social. Los pisos en cemento le aportan un estilo moderno e industrial, además de facilitar el mantenimiento. El apartamento cuenta con dos alcobas bien distribuidas, ideales para el descanso o para adaptar una como estudio, y un baño cómodo y funcional. Incluye zona de ropas independiente, pensada para mayor orden y practicidad. Ubicado en estrato 3, dentro de una unidad residencial que ofrece excelentes zonas comunes, como gimnasio, juegos infantiles, piscina para adultos, piscina para niños y cámaras de vigilancia, lo que garantiza bienestar, recreación y seguridad para toda la familia. Su ubicación en un piso alto brinda buena ventilación, vista agradable y tranquilidad, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión. (NO INCLUYE MOBILIARIO) (EN OBRA GRIS)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $286,5 millones
- Rango razonable
- $257,7 millones – $311,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.509.259; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(-2.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,9 millones/m²
- $243,5 millones56 m² · 2 hab · San Martin · $4,3 millones/m²
- $325 millones63 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,2 millones/m²
- $390 millones63 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,2 millones/m²
- $280 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,2 millones/m²
- $200 millones56 m² · 3 hab · San Martin · $3,6 millones/m²
- $315 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
- $350 millones55 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz