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Apartamento en Bello — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$290M

Bello

Santa Ana

Resumen inteligente

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Características

Área
52 m²
Área privada
52 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
12
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$6M
Administración
$120.000
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • circuito cerrado de tv
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

CÓMODO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SANTA ANA Código: 33311 Apartamento en venta en el barrio Santa Ana, ubicado en un piso 12, con ascensor y parqueadero común, ideal para quienes buscan una vivienda funcional, bien iluminada y con agradables zonas comunes en un entorno residencial tranquilo. El inmueble cuenta con un área aproximada de 52 metros cuadrados, distribuidos de manera práctica para aprovechar cada espacio y brindar comodidad en el día a día. Dispone de una cocina con mesón, sencilla y funcional, equipada con red de gas, que se integra armoniosamente con el área social. Los pisos en cemento le aportan un estilo moderno e industrial, además de facilitar el mantenimiento. El apartamento cuenta con dos alcobas bien distribuidas, ideales para el descanso o para adaptar una como estudio, y un baño cómodo y funcional. Incluye zona de ropas independiente, pensada para mayor orden y practicidad. Ubicado en estrato 3, dentro de una unidad residencial que ofrece excelentes zonas comunes, como gimnasio, juegos infantiles, piscina para adultos, piscina para niños y cámaras de vigilancia, lo que garantiza bienestar, recreación y seguridad para toda la familia. Su ubicación en un piso alto brinda buena ventilación, vista agradable y tranquilidad, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión. (NO INCLUYE MOBILIARIO) (EN OBRA GRIS)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$286,5 millones
Rango razonable
$257,7 millones – $311,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.509.259; área 52 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(-2.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz