Fincaraíz1 / 16$350M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cancha de squash
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
✅ Características del Apartamento ?️ Alcobas: 2 habitaciones con excelente ventilación e iluminación natural. ? Baños: 2 baños modernos y funcionales. ? Cocina: Integral totalmente dotada. ?️ Servicios: Cuenta con calentador de agua instalado y red de gas. ? Complementos: Incluye parqueadero cubierto privado y cuarto útil, una ventaja clave para el almacenamiento y la seguridad de tu vehículo. ? Un Oasis de Zonas Comunes (Estilo Club) La unidad Puerto Nuevo se diferencia por su enfoque en el bienestar y el deporte: ? Acuáticas: Piscina para adultos con canal de nado, ideal para deportistas. ?️ Deportes: Cancha de Squash y cancha de Mini Golf, amenidades exclusivas en el sector. ? Social: Terraza BBQ dotada, perfecta para reuniones familiares con vista a la reserva. ? Naturaleza: Senderos ecológicos y parques lineales dentro de la unidad, rodeados de una reserva natural que garantiza aire puro y avistamiento de aves. ? Ubicación y Conectividad ?️ Vías Principales: A pocos metros de la Autopista Norte, permitiendo un desplazamiento rápido hacia Medellín o hacia los municipios del norte (Copacabana, Girardota). ? Referentes: Muy cerca del Hospital Mental de Antioquia (HOMO), un punto de referencia claro en la zona. ? Movilidad Metro: El sector cuenta con rutas de transporte integrado que te llevan directamente a las estaciones del Metro de Bello
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $349,8 millones
- Rango razonable
- $311,9 millones – $356,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.359.318; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(+11.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $315 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
- $400 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,1 millones/m²
- $360 millones56.57 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $290 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $394 millones62 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $420 millones63 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,7 millones/m²
- $280 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,2 millones/m²
Publicado por SURAMERICANA DE ARRENDAMIENTOS S.A. · vía Fincaraíz