Fincaraíz1 / 11$400M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 51 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- ascensor
- bahias de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- bombas de gasolina
- canchas deportivas
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- gimnasio
- instalacion de gas
- lote en construccion
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- servicio de internet
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta para cesión de derechos, en el sector Fabricato, cuenta con las comodidades, lujos y zonas comunes pensadas para todos. consta de 2 alcobas, 2 baños, salón comedor, cocina integral abierta, balcón, parqueadero y cuarto útil, unidad completa. (LAS FOTOS ACA PRESENTADAS SON DEL APARTAMENTO MODELO) ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $356,4 millones
- Rango razonable
- $348,6 millones – $363,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.363.717; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(+25.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $360 millones56.57 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $350 millones55 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $480 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $8,3 millones/m²
- $315 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
- $290 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $394 millones62 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $420 millones63 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,7 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Londoño Gomez · vía Fincaraíz