Fincaraíz1 / 28$360M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56.57 m²
- Área privada
- 56.57 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Venta de Apartamento, Ubicado en el sector PLAZA FABRICATO de 56.57 mts, Piso 10, 2 alcobas, 2 baños completos, salón comedor, cocina integrada al comedor, zona de ropas, balcón. El apartamento se entrega en Obra Gris. Parqueadero sencillo cubierto. Unidad completa: Piscina niños y adultos, Juegos infantiles, Cancha de futbol 5, Taller creativo, Playground, Cinema, Salón social, Gimnasio, Salón de hobbies, Coworking. La Unidad cuenta con 4 torres, 28 pisos, 8 aptos x piso, 3 ascensores x Torre. Ubicado en el sector PLAZA FABRICATO, cerca a transporte publico y estación del metro Bello. *Fotos apto modelo y Apto en obra gris.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $361,8 millones
- Rango razonable
- $352,1 millones – $383,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.396.104; área 56.57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(+11.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $400 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,1 millones/m²
- $290 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $480 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $8,3 millones/m²
- $350 millones55 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $315 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
- $394 millones62 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $420 millones63 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,7 millones/m²
Publicado por Loperez Propiedad Raiz · vía Fincaraíz