Fincaraíz1 / 17$300M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 62 m²
- Área privada
- 62 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $170.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cancha de squash
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jaula de golf
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Moderno Apartamento En Venta - Sector Santa Ana, Bello Cód: 27388 Moderno apartamento en venta, hermosa y tranquila zona con aire campestre rodeada de verde naturaleza y aire puro, con fácil acceso a todos los servicios necesarios para una excelente calidad de vida, maravillosa vista panorámica, área de 52 metros aproximadamente, sector Santa Ana en Bello, piso 21, estrato 4 en Unidad Cerrada. Encontramos en su interior zona social de sala comedor, estudio, tres alcobas con closet cada una, un baño privado y un baño social enchapados y cabinados en vidrio templado, muebles inferiores, calentador de paso; práctica cocina integral mixta con horno, extractor, barra americana, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y balcón. Piso en madera, pintura en excelente estado. Parqueadero cubierto, cuarto útil, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, cámaras de seguridad, piscina adultos, piscina niños, jacuzzi, sauna, turco, gimnasio, dos salones sociales, dos BBQ, kiosco, canchas de microfútbol, squash y golfito, salón de video juegos, juegos de mesa, auditorio, lobby y casilleros. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Sector residencial cercano al Hospital Mental, Institución Educativa Liceo Antioqueño, reserva natural Piamonte, Colegio Tomás Cadavid Restrepo, Iglesias Juan Bosco y Santa Ana, Postobón S.A. fácil acceso al Parque Barrio Obrero, autopista Norte, Postobón, estaciones Bello y
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $303,7 millones
- Rango razonable
- $292,5 millones – $311,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.898.148; área 62 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(-15.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $268 millones60 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,5 millones/m²
- $270 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $269 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $260 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²
- $340 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,3 millones/m²
- $358 millones70 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,1 millones/m²
- $250 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,7 millones/m²
- $250 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,7 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz