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Apartamento en Bello — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaApartamentoEstrato 4

$268M

Bello

Santa Ana

Resumen inteligente

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Características

Área
60 m²
Área privada
60 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
9
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$4M
Administración
$183.000
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • asador
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • cancha de baloncesto
  • cancha de futbol
  • cancha de squash
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

Iluminado apartamento en venta, zona de gran proyección urbanística, inversión y rentabilidad, cercanía a vías principales, Planteles educativos, comerciales y esparcimiento familiar, maravillosa vista panorámica, área de 60 metros aproximadamente, sector Santa Ana en Bello, 1° piso en subnivel, estrato 4 en Unidad Cerrada. En estos espacios encontramos zona social de sala comedor, tres alcobas, un closet, un baño privado y un baño social enchapados, cabinados en vidrio templado, uno con mueble inferior; práctica cocina integral con barra americana, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y balcón. Piso en cerámica, pintura en excelente estado. Parqueadero cubierto, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, cámaras de seguridad, piscina adultos, piscina niños, duchas, sauna, turco, jacuzzi, gimnasio, salón social, BBQ, canchas de fútbol, microfútbol, baloncesto, squash y golfito, mesa de ping pong. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector residencial semi rural, cercano al Hospital Mental, Institución Educativa Liceo Antioqueño, reserva natural Piamonte, Colegio Tomás Cadavid Restrepo, Iglesias Juan Bosco y Santa Ana, Postobón S.A. fácil acceso al Parque Barrio Obrero, autopista Norte, Postobón, estaciones Bello y Madera del Metro, excelentes vías de acceso y servicio de transporte público.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$289,6 millones
Rango razonable
$283 millones – $299,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.826.762; área 60 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(-21.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz