Fincaraíz1 / 5$651M
Manizales
Manizales
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 162 m²
- Área privada
- 162 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Manizales
Amenidades
- ascensor
- barra estilo americano
- calentador
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- terraza
- zona de lavanderia
Descripción
APARTAMENTO DUPLEX EN VENTA - SECTOR LA PLANTA, CALDAS COD: 24053 Maravilloso apartamento dúplex en venta sobre planos, con un área de 162.77 metros aproximadamente, sector La Planta en Caldas Antioquia, 8° piso, estrato 4 en edificio. En sus dos niveles encontramos zona social de sala comedor, cuatro alcobas con closet cada una, dos baños privados y un baño social enchapados y cabinados en vidrio templado, muebles auxiliares, calentador de paso; funcional cocina integral con barra americana, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y balcón. Piso en porcelanato, pintura en excelente estado. Con o sin parqueadero cubierto, cuarto útil se pagan por separado adicionay ascensor. Gimnasio, piscina adultos, piscina niños y gimnasio. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector residencial cercano a la Planta de potabilización de aguas, Parque Olaya Herrera, Justo & Bueno, La Vaquita, Locería Colombiana S.A, Cancha de La Locería, zona bancaria.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $634,3 millones
- Rango razonable
- $626,7 millones – $641,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.915.142; área 162 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Manizalesmediana $4 millones/m² · 12 inmuebles(+1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $613,3 millones153 m² · 4 hab · Manizales · $4 millones/m²
- $600 millones157 m² · 4 hab · Manizales · $3,8 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz