Fincaraíz1 / 5$613M
Manizales
Manizales
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 153 m²
- Área privada
- 153 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Manizales
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- terraza
- zona de lavanderia
Descripción
APARTAMENTO DUPLEX EN VENTA - SECTOR LA PLANTA, CALDAS COD: 24052 Espléndido apartamento dúplex en venta sobre planos, con un área de 153.33 metros aproximadamente, sector La Planta en Caldas Antioquia, 8° piso, estrato 4 en edificio. En sus dos niveles encontramos zona social de sala comedor, cuatro alcobas con closet cada una, dos baños privados y un baño social enchapados y cabinados en vidrio templado, muebles auxiliares, calentador de paso; funcional cocina integral con barra americana, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y balcón. Piso en porcelanato, pintura en excelente estado. Con o sin parqueadero cubierto, cuarto útil se pagan por separado y ascensor. Gimnasio, piscina adultos, piscina niños y gimnasio. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector residencial cercano a la Planta de potabilización de aguas, Parque Olaya Herrera, Justo & Bueno, La Vaquita, Locería Colombiana S.A, Cancha de La Locería, zona bancaria.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $584,7 millones
- Rango razonable
- $461,8 millones – $599,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.821.656; área 153 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 24%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Manizalesmediana $4 millones/m² · 12 inmuebles(+0.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $651,1 millones162 m² · 4 hab · Manizales · $4 millones/m²
- $600 millones157 m² · 4 hab · Manizales · $3,8 millones/m²
- $412 millones186 m² · 5 hab · $2,2 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz