Fincaraíz1 / 3$600M
Manizales
Manizales
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 157 m²
- Área privada
- 157 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $250.000
- Barrio
- Manizales
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Maravilloso Apartamento Dúplex En Venta - Sector Barrios Unidos, Caldas Antioquia Cód: 27592 Maravilloso apartamento en venta, con excelente distribución y acabados, que brindan cómodos y confortables espacios a lo largo del mismo, magnífica iluminación, sector tranquilo y seguro, que mejorará su calidad de vida, área de 157 metros aproximadamente, sector Barrios Unidos en Caldas Antioquia, 6º piso, estrato 3 en edificio. Encontramos en su interior zona social de sala comedor, cuatro alcobas con closet cada una, un baño privado y dos baños sociales enchapados y cabinados, calentador de paso; funcional cocina integral con isla, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas, balcón y citófono. Piso en cerámica, pintura en excelente estado. Parqueadero cubierto, cuarto útil, shut de basuras y ascensor. Senderos peatonales y cámaras de seguridad. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $629,4 millones
- Rango razonable
- $488,6 millones – $630,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.008.627; área 157 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 23%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Manizalesmediana $4 millones/m² · 12 inmuebles(-3.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $613,3 millones153 m² · 4 hab · Manizales · $4 millones/m²
- $651,1 millones162 m² · 4 hab · Manizales · $4 millones/m²
- $412 millones186 m² · 5 hab · $2,2 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz