Fincaraíz1 / 30$5,6 mil M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 505.5 m²
- Área privada
- 505.5 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- penthouse
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Penthouse en venta en el Majestic Vive a la altura del lujo en este espectacular Penthouse con vistas panorámicas de 360 grados. Disfruta de un diseño exclusivo, confort incomparable y elegancia inigualable. Esta propiedad se vende llave en mano, lista para que comiences a disfrutar de la vida que te mereces. Área Construida 505,5 M2 Se vende llave en mano El ascensor llega directamente al apartamento 4 Habitaciones con closet y baño privado (la principal con doble balcón mirador, walk in closet & Baño privado) 1 habitación del servicio / cuarto de ropas / lavandería 5 baños Sala de Star Tv principal Impresionante balcón mirador a la ciudad Sala de recepción principal Estudio u Oficina Sala privada de TV Gran cocina integral moderna / torre de hornos, doble campana colgantes / mesón y barra en granito / lava vajillas / nevecón / estufa de 5 fogones / suficiente almacenamiento Comedor 8 puestos Zona social: Sky Bar / Piscina para adultos / piscina para niños / gimnasio / turco / sauna / billar Pull / cancha de squash / salón Social / gran lobby sala de espera. Pisos de áreas comunes en cerámica gran formato Pisos de habitaciones laminado de madera Ventanas con vidrios de aislamiento acústico Puerta de acceso principal y walk in closet principal blindadas Triple parqueadero privado (sótano) Estrato 6 Administración: $3.486.000 mil Antigüedad 8 años Datos Importantes Este Hermoso apartamento Está libre de todo tipo de gravamen Listo para escriturar, impuestos al día.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+51.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 mil millones
- Rango razonable
- $3,6 mil millones – $3,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.318.296; área 505.5 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 51.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+146.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 51.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $4 mil millones525 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $7,6 millones/m²
- $4 mil millones570 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
Publicado por Sandro Hernández Bienes Raíces del Oriente · vía Fincaraíz