Fincaraíz1 / 21$800M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 344 m²
- Área privada
- 344 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Casa ubicada en Torices a pocos munitos del centro hístorico, el aeropuerto y las playas del mar caribe. La casa mide 41 metros x 4 y medio de frente y de fondo 8 metros con patio, 5 alcobas y 3 baños en el primer piso. La casa tiene un apto en el segundo piso, tiene 15 metros de largo y 6 metros de ancho, dos habitaciones, un baño, cocina, sala comedor y terraza.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-42.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.034.689; área 344 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 42.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-72.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 42.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones250 m² · 3 hab · Bocagrande · $3,9 millones/m²
- $1 mil millones241 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,1 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz