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Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $75.936
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- aire acondicionado
Descripción
Excelente oportunidad para empresas, centros de distribución o negocios que buscan una ubicación estratégica en Bogotá. Ubicada en el barrio Los Alcázares, con fácil acceso por la Calle 68, Carrera 30 (NQS), Carrera 24 y demás vías principales. El inmueble se encuentra en primer piso, lo que facilita el ingreso de mercancía, vehículos y clientes. El sector cuenta con alta actividad comercial e industrial, excelente servicio de transporte público y cercanía a estaciones de TransMilenio. Id:3842
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,3 millones
- Rango razonable
- $6 millones – $6,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.256
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.256; área 100 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $58.871/m² · 29 inmuebles(+29% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones78 m² · 0 hab · Bellavista Occidental · $70.513/m²
- $7 millones125 m² · 0 hab · Boyaca Real · $56.000/m²
Publicado por ALQUILANDO SAS · vía Fincaraíz