Fincaraíz1 / 9$45M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 440 m²
- Área privada
- 440 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $102.273
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- oficina de negocios
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zonas verdes
Descripción
Esta hermosa casa se encuentra ubicada en la histórica ciudad de Cartagena de Indias, en el departamento de Bolívar. Con una ubicación privilegiada, zona comercial. Con un un área construida de 440 M2, esta amplia casa de dos pisos ofrece espacio más que suficiente para un restaurante de lujo . Alrededor de la propiedad, encontrarás un acceso pavimentado que te llevará a los principales centros comerciales y a la zona urbana de la ciudad. Además, hay colegios y universidades cercanas, . También hay parques cercanos, hermosa zona turistica. Y para una mayor comodidad, el transporte público está a pocos pasos de distancia. No dejes pasar la oportunidad de tener la casa de tus sueños en una de las ciudades más hermosas de Colombia. Contáctanos para más información y acompáñanos a visitar esta hermosa propiedad en Cartagena de Indias.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $44,4 millones
- Rango razonable
- $44,1 millones – $44,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $100.915
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.915; área 440 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $62.785/m² · 35 inmuebles(+62.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $45 millones440 m² · 0 hab · El Centro · $102.273/m²
- $45 millones452 m² · El Centro · $99.558/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz