Fincaraíz1 / 27$1,4 mil M
Tunja
Bello Horizonte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 757 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Bello Horizonte
Amenidades
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Atos Inmobiliaria vende propiedad en la ciudad de Tunja, sector de salida hacia Villa de Leyva, en el barrio Bello Horizonte. El inmueble cuenta con una bodega en el primer piso con un área de 330 m² y una construcción en obra gris de 427 m², ideal para el desarrollo de un proyecto multifamiliar. Dispone de energía trifásica y excelente acceso a vías principales, lo que garantiza comodidad y proyección para distintos usos. ¡No esperes más! Contáctanos y agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-39.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.947.324; área 757 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 39.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-38% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 39.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones535 m² · 5 hab · Tunja · $2,8 millones/m²
- $1,7 mil millones550 m² · 12 hab · Centro Historico · $3,1 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz